Prisvurdering · 4241 Vemmelev

Præstemarksvej 10

Villa · 193 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.150 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 2000. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.126 kr/m².2.511.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.043.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,08 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 595.645 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1994apr.Solgt, alm. frit salg595.645 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstien 3 4241 Vemmelev	174 m²	121 m	08-08-2024	2.750.000 kr.	15.805 kr./m²
Tingvej 9, Stude 4241 Vemmelev	211 m²	1,9 km	04-10-2024	2.735.000 kr.	12.962 kr./m²
Borgergade 24 4241 Vemmelev	193 m²	2,7 km	23-02-2024	1.670.000 kr.	8.653 kr./m²
Strædet 3B 4241 Vemmelev	190 m²	2,8 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Vejsgårdparken 3 4241 Vemmelev	192 m²	2,9 km	07-04-2024	2.750.000 kr.	14.323 kr./m²
Vejsgårdparken 15 4241 Vemmelev	189 m²	2,8 km	06-01-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Ydunvej 2 4241 Vemmelev	202 m²	2,7 km	14-12-2025	3.995.000 kr.	19.777 kr./m²
Snerlevej 5 4241 Vemmelev	203 m²	2,7 km	11-06-2026	1.835.000 kr.	9.039 kr./m²
Borgergade 35 4241 Vemmelev	184 m²	2,8 km	29-05-2024	2.025.000 kr.	11.005 kr./m²
Ormeslevvej 30 4241 Vemmelev	176 m²	2,6 km	16-06-2024	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu