Prisvurdering · 4241 Vemmelev

Borgergade 23

Villa · 237 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.839 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2000. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 7.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.546 kr/m².1.811.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 10.375 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.320.402 kr.

{'label': 'Udbudspris 168% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.250.000 kr / Estimat: 2.700.885 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,99 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerskifte
2007aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2000Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 24 4241 Vemmelev	193 m²	110 m	23-02-2024	1.670.000 kr.	8.653 kr./m²
Borgergade 35 4241 Vemmelev	184 m²	236 m	29-05-2024	2.025.000 kr.	11.005 kr./m²
Borgergade 22C 4241 Vemmelev	162 m²	153 m	05-04-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Borgergade 20A 4241 Vemmelev	149 m²	244 m	20-09-2025	1.498.000 kr.	10.054 kr./m²
Borgergade 89 4241 Vemmelev	132 m²	453 m	28-07-2024	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Borgergade 97 4241 Vemmelev	130 m²	420 m	13-05-2026	2.095.000 kr.	16.115 kr./m²
Borgergade 97 4241 Vemmelev	130 m²	420 m	09-06-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Smedevej 16 4241 Vemmelev	236 m²	347 m	30-04-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Birkevej 2 4241 Vemmelev	242 m²	582 m	24-09-2024	1.845.000 kr.	7.624 kr./m²
Enghavevej 20 4241 Vemmelev	221 m²	303 m	09-05-2024	1.795.000 kr.	8.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu