Prisvurdering · 4241 Vemmelev

Strædet 4

Villa · 229 m² · bygget 1868

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.330 m², 7 værelser, opført i 1868. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.323 kr/m².2.239.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1868 (158 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1868-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.253.232 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.945.000 kr / Estimat: 3.880.801 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,52 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2003 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.253.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædet 3B 4241 Vemmelev	190 m²	90 m	16-09-2024	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Birkevej 2 4241 Vemmelev	242 m²	78 m	24-09-2024	1.845.000 kr.	7.624 kr./m²
Smedevej 16 4241 Vemmelev	236 m²	904 m	30-04-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Enghavevej 20 4241 Vemmelev	221 m²	880 m	09-05-2024	1.795.000 kr.	8.122 kr./m²
Snerlevej 5 4241 Vemmelev	203 m²	326 m	11-06-2026	1.835.000 kr.	9.039 kr./m²
Hulhøjvej 14 4241 Vemmelev	199 m²	477 m	22-03-2024	2.350.000 kr.	11.809 kr./m²
Bøgeparken 13 4241 Vemmelev	204 m²	711 m	07-07-2024	1.745.000 kr.	8.554 kr./m²
Borgergade 24 4241 Vemmelev	193 m²	494 m	23-02-2024	1.670.000 kr.	8.653 kr./m²
Enghavevej 86 4241 Vemmelev	247 m²	1,1 km	05-08-2025	2.950.000 kr.	11.943 kr./m²
Vejsgårdtoften 84 4241 Vemmelev	233 m²	1,7 km	03-11-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu