Baggesens Alle 16

Villa · 131 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 587 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.064 kr/m².1.901.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesens gns: 15.490 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.599.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,64 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 545.928 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.599.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
2019nov.Ejerskifte545.928 kr.
2006Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesens Alle 23 6700 Esbjerg	130 m²	85 m	30-09-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Baggesens Alle 32 6700 Esbjerg	135 m²	156 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Baggesens Alle 100 6700 Esbjerg	92 m²	582 m	07-02-2024	1.930.000 kr.	20.978 kr./m²
Baggesens Alle 34 6700 Esbjerg	76 m²	173 m	26-02-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Baggesens Alle 151 6700 Esbjerg	92 m²	1,4 km	24-08-2026	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Baggesens Alle 91 6700 Esbjerg	72 m²	597 m	21-09-2026	889.000 kr.	12.347 kr./m²
Fynsgade 63 6700 Esbjerg	130 m²	68 m	21-07-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Rørkjærsgade 40 6700 Esbjerg	135 m²	53 m	15-04-2024	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Ribegade 18 6700 Esbjerg	128 m²	174 m	19-02-2025	2.574.000 kr.	20.109 kr./m²
Rørkjærsgade 60 6700 Esbjerg	128 m²	210 m	17-07-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu