Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Manøgade 9

Villa · 66 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 688 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.505 kr/m².1.186.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetManøgade gns: 16.617 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.236.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,06 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manøgade 7 6700 Esbjerg	130 m²	18 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Grønvangsvej 73 6700 Esbjerg	66 m²	1,0 km	18-09-2024	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Ribegade 53 6700 Esbjerg	73 m²	214 m	16-01-2025	1.748.000 kr.	23.945 kr./m²
Grundtvigs Alle 19 6700 Esbjerg	72 m²	349 m	22-07-2024	970.000 kr.	13.472 kr./m²
Grundtvigs Alle 30A 6700 Esbjerg	71 m²	521 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Stuckenbergsvej 5 6700 Esbjerg	71 m²	567 m	25-06-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Baggesens Alle 91 6700 Esbjerg	72 m²	525 m	21-09-2026	889.000 kr.	12.347 kr./m²
Eskilstunavej 4 6700 Esbjerg	68 m²	1,1 km	09-04-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Stavangervej 22 6700 Esbjerg	68 m²	1,1 km	31-07-2024	1.103.000 kr.	16.221 kr./m²
Baggesens Alle 34 6700 Esbjerg	76 m²	290 m	26-02-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu