Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Baggesens Alle 23

Villa · 130 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1949. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 717 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.063 kr/m².1.891.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesens gns: 15.135 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.104.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,73 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.104.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.850.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1949Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesens Alle 32 6700 Esbjerg	135 m²	81 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Baggesens Alle 100 6700 Esbjerg	92 m²	515 m	07-02-2024	1.930.000 kr.	20.978 kr./m²
Baggesens Alle 34 6700 Esbjerg	76 m²	98 m	26-02-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Baggesens Alle 151 6700 Esbjerg	92 m²	1,4 km	24-08-2026	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Baggesens Alle 91 6700 Esbjerg	72 m²	528 m	21-09-2026	889.000 kr.	12.347 kr./m²
Fynsgade 63 6700 Esbjerg	130 m²	109 m	21-07-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Ribegade 18 6700 Esbjerg	128 m²	156 m	19-02-2025	2.574.000 kr.	20.109 kr./m²
Manøgade 7 6700 Esbjerg	130 m²	302 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Rørkjærsgade 60 6700 Esbjerg	128 m²	261 m	17-07-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Ribegade 59 6700 Esbjerg	130 m²	402 m	15-04-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu