Prisvurdering · 9870 Sindal

Baggesvognsvej 258

Landejendom · 212 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 30.000 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 30000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.914 kr/m².8.027.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesvognsvej gns: 24.676 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 34.221 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.896.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,21 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.896.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusvej 71 9870 Sindal	142 m²	1,1 km	07-12-2023	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Skovlyvej 31 9870 Sindal	237 m²	4,0 km	08-05-2026	2.465.000 kr.	10.401 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	5,3 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested 9870 Sindal	174 m²	5,2 km	06-05-2026	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Mølskovvej 140 9870 Sindal	249 m²	5,6 km	13-11-2024	2.710.000 kr.	10.884 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	8,3 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested 9870 Sindal	231 m²	8,0 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Måstrupvej 159 9870 Sindal	300 m²	6,2 km	19-11-2025	49.500.000 kr.	165.000 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	7,8 km	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg 9870 Sindal	220 m²	9,6 km	12-05-2026	2.500.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu