Agerledetvej 19, 9870 Sindal — Villa · 123 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.219 kr/m².1.062.250 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.782.079 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 325.000 kr / Estimat: 2.617.447 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 18 9870 Sindal	123 m²	1,6 km	07-01-2024	740.000 kr.	6.016 kr./m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	1,4 km	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	1,2 km	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Virkelystvej 13A 9870 Sindal	140 m²	700 m	10-03-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Nordvangen 4 9870 Sindal	136 m²	1,1 km	10-06-2026	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Jyllandsgade 8 9870 Sindal	127 m²	1,7 km	23-07-2026	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Østerlund 15 9870 Sindal	136 m²	1,2 km	07-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Stadionvej 14 9870 Sindal	110 m²	1,2 km	03-06-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Ulstedboparken 90 9870 Sindal	123 m²	2,1 km	02-01-2024	1.045.000 kr.	8.496 kr./m²
Nørrelund 14 9870 Sindal	137 m²	1,2 km	27-11-2024	1.612.500 kr.	11.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu