Bagmarken 62

Villa · 95 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 965 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.978 kr/m².1.130.242 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagmarken gns: 8.236 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.205 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.389.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,20 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1996 · Alm. Salg: 412.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg412.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagmarken 72 4370 Store Merløse	100 m²	29 m	30-06-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Bagmarken 64 4370 Store Merløse	138 m²	26 m	12-01-2026	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	1,6 km	12-05-2026	642.428 kr.	6.692 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	1,6 km	20-11-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Mølleskovvej 5 4370 Store Merløse	94 m²	2,1 km	29-02-2024	1.515.000 kr.	16.117 kr./m²
Ringstedvej 62, Ordrup 4370 Store Merløse	96 m²	2,5 km	09-05-2024	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Tåstrupvej 36, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	82 m²	1,6 km	21-11-2023	745.000 kr.	9.085 kr./m²
Bakken 72 4370 Store Merløse	110 m²	1,6 km	22-05-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Åparken 25 4370 Store Merløse	106 m²	2,2 km	11-12-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Bakken 7 4370 Store Merløse	115 m²	1,6 km	27-03-2024	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu