Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Bagmarken 64

Villa · 138 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 997 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.638 kr/m².1.454.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBagmarken gns: 8.236 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.205 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.305.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,65 pct. siden feb. 2026
393k1,5M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.100.000 kr.I dag · vores estimat1.305.134 kr.Markedet · 1992662.814 kr.Markedet · 1993516.258 kr.Markedet · 1994491.004 kr.Markedet · 19954.744.026 kr.Markedet · 1996598.506 kr.Markedet · 1997759.276 kr.Markedet · 1998697.866 kr.Markedet · 1999893.550 kr.Markedet · 2000922.806 kr.Markedet · 20011.074.606 kr.Markedet · 20021.055.148 kr.Markedet · 2003916.458 kr.Markedet · 20041.536.354 kr.Markedet · 20051.454.796 kr.Markedet · 20061.895.154 kr.Markedet · 20071.741.422 kr.Markedet · 20081.594.590 kr.Markedet · 20091.610.046 kr.Markedet · 2010624.588 kr.Markedet · 20111.037.346 kr.Markedet · 20121.063.290 kr.Markedet · 2013737.748 kr.Markedet · 2014704.628 kr.Markedet · 2015867.882 kr.Markedet · 2016793.776 kr.Markedet · 20171.413.258 kr.Markedet · 20181.507.926 kr.Markedet · 20191.335.426 kr.Markedet · 2020985.596 kr.Markedet · 20211.538.838 kr.Markedet · 20221.532.214 kr.Markedet · 20231.142.916 kr.Markedet · 20241.983.750 kr.Markedet · 20251.566.714 kr.Markedet · 20261.255.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.305.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bagmarken 72
4370 Store Merløse		100 m²39 m30-06-2025850.000 kr.8.500 kr./m²
Merløsevej 25
4370 Store Merløse		156 m²135 m14-07-20261.700.000 kr.10.897 kr./m²
Drosselvej 7
4370 Store Merløse		136 m²1,6 km10-11-20241.537.500 kr.11.305 kr./m²
Mejsevej 12
4370 Store Merløse		135 m²1,7 km12-05-20261.745.000 kr.12.926 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²1,6 km24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²1,7 km12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²1,6 km05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²1,6 km22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²
Bakken 46
4370 Store Merløse		144 m²1,8 km15-07-20251.220.000 kr.8.472 kr./m²
Bygaden 69
4370 Store Merløse		139 m²2,2 km04-12-20241.375.000 kr.9.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden