Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Sæbjørnsvej 8

Villa · 192 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.022 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1972. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.867.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.395 kr/m².8.227.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSæbjørnsvej gns: 60.949 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.792 kr/m²+24,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.552.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,50 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2002 · Alm. Salg: 2.799.602 kr.
I dag · vores estimat: 8.552.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg2.799.602 kr.
1972Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbjørnsvej 3 2880 Bagsværd	108 m²	61 m	29-05-2026	7.250.000 kr.	67.130 kr./m²
Aldershvilevej 78 2880 Bagsværd	192 m²	621 m	27-01-2025	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²
Buddinge Hovedgade 319 2880 Bagsværd	183 m²	292 m	04-07-2025	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²
Strømskellet 1 2880 Bagsværd	191 m²	663 m	12-08-2024	8.750.000 kr.	45.812 kr./m²
Vibevænget 80 2880 Bagsværd	191 m²	773 m	27-05-2026	8.350.000 kr.	43.717 kr./m²
Hakonsvej 9 2880 Bagsværd	198 m²	684 m	04-06-2026	12.700.000 kr.	64.141 kr./m²
Jordbærvænget 17 2880 Bagsværd	211 m²	244 m	07-12-2023	9.225.000 kr.	43.720 kr./m²
Grævlingestien 40 2880 Bagsværd	187 m²	847 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	32.620 kr./m²
Grævlingestien 43 2880 Bagsværd	196 m²	897 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	35.204 kr./m²
Jægergangen 110 2880 Bagsværd	189 m²	1,1 km	29-10-2024	7.400.000 kr.	39.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu