Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Bagsværd Hovedgade 40A

Rækkehus · 93 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 375 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 956.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.532 kr/m².5.402.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværd gns: 49.020 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.604 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.215.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,16 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.215.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2012majEjerskifte
2006sep.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagsværd Hovedgade 34C 2880 Bagsværd	94 m²	61 m	25-02-2026	5.495.000 kr.	58.457 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 34B 2880 Bagsværd	91 m²	68 m	13-07-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 14B 2880 Bagsværd	100 m²	179 m	05-08-2024	4.660.000 kr.	46.600 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 12A 2880 Bagsværd	100 m²	198 m	29-10-2025	5.475.000 kr.	54.750 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 18 2880 Bagsværd	102 m²	151 m	20-07-2025	5.495.000 kr.	53.873 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 30A 2880 Bagsværd	105 m²	106 m	04-03-2025	5.200.000 kr.	49.524 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 24 2880 Bagsværd	111 m²	132 m	23-10-2024	4.630.000 kr.	41.712 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 157 2880 Bagsværd	145 m²	965 m	10-10-2024	6.025.000 kr.	41.552 kr./m²
Solbærvænget 34 2880 Bagsværd	89 m²	208 m	10-08-2026	6.250.000 kr.	70.225 kr./m²
Bondehavevej 32 2880 Bagsværd	91 m²	438 m	12-08-2024	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu