Bagsværdvej 104

Villa · 227 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 778 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 2022. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 778 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.072 kr/m².10.890.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværdvej gns: 42.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering10.785.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,45 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 2.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.785.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2011nov.Solgt, andet2.835.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Schandorphs Vej 18 2800 Kongens Lyngby	227 m²	559 m	04-07-2024	19.050.000 kr.	83.921 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A 2800 Kongens Lyngby	228 m²	568 m	14-11-2024	11.700.000 kr.	51.316 kr./m²
Enighedsvej 14 2800 Kongens Lyngby	232 m²	508 m	30-06-2025	8.470.000 kr.	36.509 kr./m²
Granhøjvej 9 2800 Kongens Lyngby	214 m²	299 m	29-09-2024	6.005.000 kr.	28.061 kr./m²
Christian Winthers Vej 2 2800 Kongens Lyngby	219 m²	849 m	28-12-2023	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Christian Winthers Vej 44B 2800 Kongens Lyngby	209 m²	678 m	10-12-2023	14.900.000 kr.	71.292 kr./m²
Glaciset 3 2800 Kongens Lyngby	211 m²	796 m	26-06-2025	6.725.000 kr.	31.872 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1 2800 Kongens Lyngby	216 m²	1,0 km	31-10-2024	7.800.000 kr.	36.111 kr./m²
Nybrovej 224 2800 Kongens Lyngby	197 m²	384 m	22-06-2025	9.900.000 kr.	50.254 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 25 2800 Kongens Lyngby	218 m²	1,2 km	26-07-2025	9.650.000 kr.	44.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu