Bagsværdvej 193B, 2880 Bagsværd — Villa · 152 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.070 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2007. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1070 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.550 kr/m².7.307.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværdvej gns: 46.241 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.335.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagsværdvej 265 2880 Bagsværd	148 m²	1,1 km	31-08-2025	6.450.000 kr.	43.581 kr./m²
Bagsværdvej 201A 2880 Bagsværd	177 m²	121 m	29-03-2024	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Bagsværdvej 239 2880 Bagsværd	117 m²	666 m	24-03-2026	4.550.000 kr.	38.889 kr./m²
Bagsværdvej 199B 2880 Bagsværd	80 m²	105 m	19-02-2025	5.250.000 kr.	65.625 kr./m²
Bagsværdvej 246A 2880 Bagsværd	299 m²	743 m	30-06-2026	8.400.000 kr.	28.094 kr./m²
Aldershvilevej 92 2880 Bagsværd	154 m²	209 m	25-06-2025	8.725.000 kr.	56.656 kr./m²
Tværledet 18B 2880 Bagsværd	145 m²	142 m	20-05-2024	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Aldershvilevej 41B 2880 Bagsværd	153 m²	482 m	23-03-2024	8.600.000 kr.	56.209 kr./m²
Aldershvilevej 72 2880 Bagsværd	145 m²	231 m	13-10-2026	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Tværledet 12 2880 Bagsværd	161 m²	199 m	30-04-2025	10.400.000 kr.	64.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu