Bagsværdvej 88

Villa · 165 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.417 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.236 kr/m².10.520.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværdvej gns: 42.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.281.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,92 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.281.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2002majEjerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmelinsvej 6 2800 Kongens Lyngby	166 m²	266 m	23-09-2025	11.900.000 kr.	71.687 kr./m²
Birkedal 5 2800 Kongens Lyngby	165 m²	405 m	25-08-2026	9.500.000 kr.	57.576 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 15B 2800 Kongens Lyngby	168 m²	297 m	31-07-2026	15.200.000 kr.	90.476 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 15B 2800 Kongens Lyngby	168 m²	297 m	23-03-2026	15.200.000 kr.	90.476 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 15B 2800 Kongens Lyngby	168 m²	297 m	02-09-2024	7.250.000 kr.	43.155 kr./m²
Nybrovej 198 2800 Kongens Lyngby	160 m²	276 m	19-12-2023	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Enighedsvej 11 2800 Kongens Lyngby	170 m²	317 m	07-05-2025	13.100.000 kr.	77.059 kr./m²
Prinsessevej 9 2800 Kongens Lyngby	168 m²	463 m	18-11-2025	8.950.000 kr.	53.274 kr./m²
Snerlevej 16 2800 Kongens Lyngby	168 m²	626 m	20-07-2024	8.500.000 kr.	50.595 kr./m²
Prinsessevej 11 2800 Kongens Lyngby	158 m²	461 m	09-10-2024	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu