Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Bagsværdvej 89B

Villa · 148 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.542.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.878 kr/m².8.818.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværdvej gns: 42.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.222.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,17 pct. siden okt. 2017
963k3,3M5,7M8,1M10,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20175.550.000 kr.I dag · vores estimat9.222.242 kr.Markedet · 19921.089.724 kr.Markedet · 19931.108.372 kr.Markedet · 19941.151.440 kr.Markedet · 19951.306.840 kr.Markedet · 19961.433.084 kr.Markedet · 19971.642.504 kr.Markedet · 19981.905.944 kr.Markedet · 19992.025.824 kr.Markedet · 20002.723.792 kr.Markedet · 20012.466.716 kr.Markedet · 20022.378.952 kr.Markedet · 20032.234.504 kr.Markedet · 20042.514.668 kr.Markedet · 20053.148.108 kr.Markedet · 20064.038.032 kr.Markedet · 20074.117.064 kr.Markedet · 20084.862.836 kr.Markedet · 20093.628.664 kr.Markedet · 20103.429.308 kr.Markedet · 20113.968.028 kr.Markedet · 20123.860.876 kr.Markedet · 20133.699.408 kr.Markedet · 20143.833.496 kr.Markedet · 20154.282.676 kr.Markedet · 20165.165.940 kr.Markedet · 20174.827.760 kr.Markedet · 20185.293.812 kr.Markedet · 20195.344.872 kr.Markedet · 20206.642.832 kr.Markedet · 20216.007.024 kr.Markedet · 20227.216.480 kr.Markedet · 20236.632.620 kr.Markedet · 20247.221.660 kr.Markedet · 20257.976.608 kr.Markedet · 20269.262.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
9.222.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmelins Tværvej 2
2800 Kongens Lyngby		148 m²264 m24-03-20248.600.000 kr.58.108 kr./m²
Birkedal 13
2800 Kongens Lyngby		148 m²324 m17-10-20248.495.000 kr.57.399 kr./m²
Fyrhøjvej 29
2800 Kongens Lyngby		147 m²353 m25-10-20268.900.000 kr.60.544 kr./m²
Stengårds Alle 33F
2800 Kongens Lyngby		147 m²477 m19-05-20248.315.000 kr.56.565 kr./m²
Solvænget 11
2800 Kongens Lyngby		147 m²542 m24-03-20249.200.000 kr.62.585 kr./m²
Stengårds Alle 33C
2800 Kongens Lyngby		146 m²518 m28-04-20249.770.000 kr.66.918 kr./m²
Nybrovej 197
2800 Kongens Lyngby		143 m²401 m11-04-20247.400.000 kr.51.748 kr./m²
Birkedal 23
2800 Kongens Lyngby		141 m²318 m16-01-20247.600.000 kr.53.901 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 23
2800 Kongens Lyngby		143 m²433 m21-05-202510.700.000 kr.74.825 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20
2800 Kongens Lyngby		139 m²223 m21-04-20259.200.000 kr.66.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden