Bajstrupvej 14, Bjerndrup

Landejendom · 290 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 277.563 m², 16 værelser, opført i 1929, renoveret i 1990. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 16
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 277563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.074.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.696 kr/m².10.007.538 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)277563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.546.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,30 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2022 · Alm. Salg: 14.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.546.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel14.145.000 kr.
2006mar.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1981apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visgårdvej 10, Bjerndrup 6200 Aabenraa	197 m²	1,6 km	01-09-2025	26.900.000 kr.	136.548 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	209 m²	4,1 km	29-01-2026	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup 6200 Aabenraa	166 m²	3,0 km	31-12-2024	5.164.543 kr.	31.112 kr./m²
Hærvejen 96, st. tv, Kliplev 6200 Aabenraa	148 m²	3,9 km	19-12-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Undelevvej 22, Lundtoft 6200 Aabenraa	211 m²	9,1 km	28-07-2026	2.250.000 kr.	10.664 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum 6200 Aabenraa	154 m²	8,3 km	30-01-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted 6200 Aabenraa	269 m²	12,1 km	04-07-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Årupgade 37, Årup 6200 Aabenraa	210 m²	11,0 km	28-05-2024	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	14,3 km	08-07-2026	25.760.845 kr.	104.719 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	16,3 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu