Bakbjergvej 10

Villa · 170 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 4.851 m², 5 værelser, opført i 2026, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 4851 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.081 kr/m².2.997.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakbjergvej gns: 25.216 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.427 kr/m²+53,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4851 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.134.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+293,75 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.134.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023mar.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.050.000 kr.
2022majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.000.000 kr.
1988jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1976Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakbjergvej 18 8653 Them	172 m²	792 m	01-05-2026	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Esperlundvej 2, Knudlund 8653 Them	160 m²	1,9 km	18-11-2024	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Syrenvej 18, Salten 8653 Them	158 m²	2,6 km	10-12-2024	3.105.000 kr.	19.652 kr./m²
Grævlingevej 1, Them 8653 Them	173 m²	3,0 km	10-02-2024	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Horsensvej 20, Salten 8653 Them	152 m²	2,4 km	06-05-2025	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Hjortevej 3, Them 8653 Them	166 m²	3,1 km	11-11-2025	3.850.000 kr.	23.193 kr./m²
Hjortevej 21, Them 8653 Them	166 m²	3,1 km	20-03-2025	3.775.000 kr.	22.741 kr./m²
Ligustervej 12, Salten 8653 Them	150 m²	2,6 km	04-09-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Silkeborgvej 1A 8653 Them	167 m²	3,4 km	16-05-2024	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²
Løvsvinget 19 8653 Them	178 m²	3,2 km	06-05-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu