Bakbjergvej 6

Villa · 177 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.765 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 2765 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.742 kr/m².3.229.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakbjergvej gns: 25.216 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.427 kr/m²+53,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.018.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+401,82 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.018.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.000.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019750.000 kr.
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakbjergvej 18 8653 Them	172 m²	954 m	01-05-2026	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Esperlundvej 2, Knudlund 8653 Them	160 m²	1,8 km	18-11-2024	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Grævlingevej 1, Them 8653 Them	173 m²	2,9 km	10-02-2024	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Løvsvinget 19 8653 Them	178 m²	3,0 km	06-05-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Gl. Ryvej 2, Rodelund 8653 Them	195 m²	2,5 km	17-07-2024	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²
Syrenvej 18, Salten 8653 Them	158 m²	2,5 km	10-12-2024	3.105.000 kr.	19.652 kr./m²
Frisholmparken 69, Them 8653 Them	181 m²	3,3 km	14-02-2024	3.850.000 kr.	21.271 kr./m²
Hjortevej 3, Them 8653 Them	166 m²	3,0 km	11-11-2025	3.850.000 kr.	23.193 kr./m²
Horsensvej 20, Salten 8653 Them	152 m²	2,3 km	06-05-2025	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Smedebakken 14B 8653 Them	176 m²	3,5 km	31-05-2024	2.765.000 kr.	15.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu