Bakel Alle 30

Villa · 158 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 632 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1988. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.264 kr/m².4.844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakel gns: 35.347 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.819.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,04 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.819.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte1.100.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakel Alle 36 2791 Dragør	170 m²	93 m	15-06-2025	6.195.000 kr.	36.441 kr./m²
Bakel Alle 38 2791 Dragør	87 m²	112 m	08-11-2023	2.980.000 kr.	34.253 kr./m²
Diesen Alle 26 2791 Dragør	154 m²	110 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²
Hilversumvej 14 2791 Dragør	158 m²	395 m	27-11-2024	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Diesen Alle 13 2791 Dragør	153 m²	147 m	22-04-2024	4.275.000 kr.	27.941 kr./m²
Nøragersmindevej 159 2791 Dragør	162 m²	221 m	03-10-2025	7.075.000 kr.	43.673 kr./m²
Haarlem Alle 54 2791 Dragør	160 m²	684 m	20-03-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Haag Alle 18 2791 Dragør	158 m²	815 m	01-05-2026	4.800.000 kr.	30.380 kr./m²
Doorn Alle 17 2791 Dragør	154 m²	665 m	08-01-2024	4.550.000 kr.	29.545 kr./m²
Emmerich Alle 34 2791 Dragør	144 m²	179 m	05-10-2025	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu