Bakel Alle 35

Villa · 147 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.702 kr/m².4.677.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakel gns: 35.347 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.020.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,97 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.150.415 kr.
I dag · vores estimat: 6.020.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg2.150.415 kr.
1996nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakel Alle 36 2791 Dragør	170 m²	68 m	15-06-2025	6.195.000 kr.	36.441 kr./m²
Emmerich Alle 34 2791 Dragør	144 m²	124 m	05-10-2025	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Doorn Alle 46 2791 Dragør	147 m²	574 m	08-05-2025	5.275.000 kr.	35.884 kr./m²
Kessel Alle 33 2791 Dragør	140 m²	202 m	08-11-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Diesen Alle 26 2791 Dragør	154 m²	229 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²
Diesen Alle 13 2791 Dragør	153 m²	287 m	22-04-2024	4.275.000 kr.	27.941 kr./m²
Diesen Alle 41 2791 Dragør	140 m²	293 m	17-03-2026	3.860.000 kr.	27.571 kr./m²
Slødam Alle 1 2791 Dragør	141 m²	353 m	04-08-2026	4.800.000 kr.	34.043 kr./m²
Frieslandsvej 106 2791 Dragør	148 m²	627 m	24-02-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Diesen Alle 14 2791 Dragør	134 m²	256 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu