Bakkeager 19

Villa · 184 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 827 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.416 kr/m².2.956.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkeager gns: 18.508 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²-11,10 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.075.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,13 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 917.675 kr.
I dag · vores estimat: 3.075.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg917.675 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeager 8 3230 Græsted	128 m²	102 m	08-09-2025	2.220.000 kr.	17.344 kr./m²
Bakkeager 29 3230 Græsted	124 m²	52 m	07-04-2025	2.945.000 kr.	23.750 kr./m²
Bakkeager 9 3230 Græsted	124 m²	71 m	27-05-2026	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Bakkeager 28 3230 Græsted	112 m²	126 m	28-08-2026	3.220.000 kr.	28.750 kr./m²
Ramsager 24 3230 Græsted	187 m²	184 m	20-08-2024	3.125.000 kr.	16.711 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	436 m	31-08-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	436 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Skovhusvej 32 3230 Græsted	179 m²	527 m	24-06-2025	3.150.000 kr.	17.598 kr./m²
Poppelager 5 3230 Græsted	171 m²	248 m	18-06-2024	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Skovhøjen 37 3230 Græsted	174 m²	409 m	15-04-2025	2.524.000 kr.	14.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu