Bakkeager 29

Villa · 124 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.372 kr/m².2.408.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkeager gns: 17.950 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.680 kr/m²-13,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
4Vores vurdering2.427.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,59 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
9. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2022apr.Ejerskifte1.900.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeager 9 3230 Græsted	124 m²	115 m	27-05-2026	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Bakkeager 8 3230 Græsted	128 m²	126 m	08-09-2025	2.220.000 kr.	17.344 kr./m²
Moseager 7 3230 Græsted	124 m²	161 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Moseager 22 3230 Græsted	122 m²	213 m	30-06-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Moseager 22 3230 Græsted	122 m²	213 m	08-05-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Poppelager 9 3230 Græsted	125 m²	336 m	09-01-2025	2.385.000 kr.	19.080 kr./m²
Græsted Hovedgade 35A 3230 Græsted	125 m²	365 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Poppelager 20 3230 Græsted	125 m²	463 m	07-08-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Rosendalsvej 1 3230 Græsted	126 m²	417 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Nyvej 13 3230 Græsted	123 m²	483 m	18-03-2025	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu