Bakkeager 32

Fritidshus · 94 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.085.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.908 kr/m².2.637.000 kr.
2Boligareal større end typisk94 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.792.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,91 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.814.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.792.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, familiehandel1.814.400 kr.
1996apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 27 4040 Jyllinge	101 m²	216 m	17-07-2026	6.450.000 kr.	63.861 kr./m²
Engblommevej 5 4040 Jyllinge	89 m²	442 m	28-07-2026	2.425.000 kr.	27.247 kr./m²
Svanevænget 20 4040 Jyllinge	87 m²	758 m	31-07-2026	2.145.000 kr.	24.655 kr./m²
Svanevænget 20 4040 Jyllinge	87 m²	758 m	08-05-2026	2.145.000 kr.	24.655 kr./m²
Fasanvænget 7 4040 Jyllinge	75 m²	571 m	20-05-2025	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Fjordbakken 6 4040 Jyllinge	65 m²	262 m	16-12-2025	2.450.000 kr.	37.692 kr./m²
Lupinvej 34 4040 Jyllinge	70 m²	693 m	06-03-2026	1.810.000 kr.	25.857 kr./m²
Vernersvej 30 4040 Jyllinge	117 m²	903 m	11-06-2026	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Vernersvej 15 4040 Jyllinge	52 m²	924 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	34.519 kr./m²
Egesvinget 17 4040 Jyllinge	50 m²	1,2 km	21-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu