Bakkeager 35

Villa · 145 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 841 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.146 kr/m².4.110.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkeager gns: 26.045 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-11,80 pct.
3Vores vurdering4.461.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,94 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.461.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.487.500 kr.
2008aug.Ejerskifte
2005Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeager 30 4040 Jyllinge	161 m²	45 m	03-02-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Bakkeager 28 4040 Jyllinge	118 m²	28 m	15-07-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Bakkeager 45 4040 Jyllinge	101 m²	81 m	09-03-2026	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Bakkeager 38 4040 Jyllinge	194 m²	159 m	05-08-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Bakkeager 5 4040 Jyllinge	230 m²	305 m	15-08-2025	5.945.000 kr.	25.848 kr./m²
Østtoften 28 4040 Jyllinge	143 m²	504 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Engblommevej 7 4040 Jyllinge	140 m²	392 m	16-02-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Svanevænget 5 4040 Jyllinge	141 m²	447 m	07-08-2024	3.960.000 kr.	28.085 kr./m²
Strandvænget 11 4040 Jyllinge	142 m²	557 m	17-09-2026	4.200.000 kr.	29.577 kr./m²
Tværdalen 9 4040 Jyllinge	143 m²	615 m	15-05-2026	3.825.000 kr.	26.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu