Bakkeager 38

Villa · 194 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 985 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.229 kr/m².4.436.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkeager gns: 26.045 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²-11,30 pct.
3Vores vurdering6.298.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,64 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.298.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1996Bygget
1994majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeager 30 4040 Jyllinge	161 m²	119 m	03-02-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Bakkeager 5 4040 Jyllinge	230 m²	463 m	15-08-2025	5.945.000 kr.	25.848 kr./m²
Bakkeager 28 4040 Jyllinge	118 m²	144 m	15-07-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Bakkeager 45 4040 Jyllinge	101 m²	92 m	09-03-2026	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Strandtoften 26 4040 Jyllinge	193 m²	337 m	19-10-2024	8.200.000 kr.	42.487 kr./m²
Nordtoften 22 4040 Jyllinge	187 m²	168 m	25-10-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Vesttoften 5 4040 Jyllinge	191 m²	470 m	26-04-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Lærkevej 6 4040 Jyllinge	194 m²	666 m	25-03-2026	4.350.000 kr.	22.423 kr./m²
Solsikkevej 5 4040 Jyllinge	185 m²	410 m	09-09-2026	3.125.000 kr.	16.892 kr./m²
Strandvænget 6 4040 Jyllinge	198 m²	622 m	02-06-2024	3.321.500 kr.	16.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu