Bakkealle 1, Næsbjerg, 6800 Varde — Villa · 243 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2002. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NæsbjergMedian pris/m² for villa i Næsbjerg (6800, sidste 24 mdr.): 10.088 kr/m² × 243 m².2.451.384 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.145.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,71 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2000 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Ejerskifte
2002Ombygning
2000sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 45, Næsbjerg 6800 Varde	199 m²	406 m	20-03-2024	1.520.000 kr.	7.638 kr./m²
Agervigvej 5, Næsbjerg 6800 Varde	188 m²	216 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Troesmosevej 9, Næsbjerg 6800 Varde	186 m²	418 m	15-11-2023	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Møllebakken 54, Næsbjerg 6800 Varde	180 m²	381 m	17-04-2025	1.610.000 kr.	8.944 kr./m²
Knoldeflodvej 95, Næsbjerg 6800 Varde	171 m²	163 m	12-11-2024	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Agerlunden 8, Næsbjerg 6800 Varde	151 m²	221 m	02-10-2025	1.225.000 kr.	8.113 kr./m²
Krofennen 7, Skonager 6800 Varde	172 m²	918 m	01-02-2024	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Byparken 7, Næsbjerg 6800 Varde	154 m²	342 m	26-08-2026	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Tranbjergvej 27, Biltoft 6800 Varde	240 m²	3,2 km	10-06-2024	3.298.000 kr.	13.742 kr./m²
Hovedgaden 20, Næsbjerg 6800 Varde	142 m²	98 m	04-06-2025	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu