Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Bakkealle 5

Villa · 140 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
737 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.011 kr/m².6.443.709 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkealle gns: 41.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.086.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,14 pct. siden dec. 2017
880k2,4M3,9M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20174.750.000 kr.2. jan. 20184.750.000 kr.I dag · vores estimat6.086.693 kr.Markedet · 1992930.720 kr.Markedet · 19931.074.220 kr.Markedet · 19941.249.640 kr.Markedet · 19951.236.760 kr.Markedet · 19961.342.320 kr.Markedet · 19971.433.880 kr.Markedet · 19981.811.740 kr.Markedet · 19992.018.940 kr.Markedet · 20002.058.700 kr.Markedet · 20011.820.840 kr.Markedet · 20022.275.000 kr.Markedet · 20032.205.420 kr.Markedet · 20042.462.040 kr.Markedet · 20052.656.220 kr.Markedet · 20063.941.420 kr.Markedet · 20073.752.560 kr.Markedet · 20083.505.180 kr.Markedet · 20093.037.160 kr.Markedet · 20102.868.880 kr.Markedet · 20113.188.080 kr.Markedet · 20123.332.140 kr.Markedet · 20132.620.940 kr.Markedet · 20143.437.420 kr.Markedet · 20152.980.320 kr.Markedet · 20163.696.700 kr.Markedet · 20173.841.460 kr.Markedet · 20183.734.780 kr.Markedet · 20193.992.100 kr.Markedet · 20204.659.760 kr.Markedet · 20215.171.740 kr.Markedet · 20225.104.960 kr.Markedet · 20234.681.740 kr.Markedet · 20245.960.640 kr.Markedet · 20255.840.660 kr.Markedet · 20266.370.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
2. jan. 2018 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.086.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte4.750.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkealle 4
2970 Hørsholm		185 m²64 m16-07-20257.850.000 kr.42.432 kr./m²
Dalvej 10
2970 Hørsholm		139 m²395 m03-10-20244.900.000 kr.35.252 kr./m²
Kohaven 3
2970 Hørsholm		141 m²453 m30-10-20264.250.000 kr.30.142 kr./m²
Gøgevang 2
2970 Hørsholm		133 m²193 m17-06-20267.100.000 kr.53.383 kr./m²
Ørbæksvej 30
2970 Hørsholm		135 m²358 m02-07-20257.649.000 kr.56.659 kr./m²
Rungstedvej 17
2970 Hørsholm		138 m²531 m02-06-20266.950.000 kr.50.362 kr./m²
Dronningvej 4A
2970 Hørsholm		139 m²623 m24-10-20244.288.095 kr.30.850 kr./m²
Johannevej 16
2970 Hørsholm		143 m²526 m13-05-20266.550.000 kr.45.804 kr./m²
Kløvervang 27
2970 Hørsholm		144 m²600 m11-12-20259.100.000 kr.63.194 kr./m²
Lars Nielsens Vej 12
2970 Hørsholm		138 m²798 m29-04-20245.800.000 kr.42.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden