Bakkealle 6

Villa · 160 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.110 kr/m².7.806.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkealle gns: 41.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.646.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,26 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.646.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerskifte3.425.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkealle 4 2970 Hørsholm	185 m²	45 m	16-07-2025	7.850.000 kr.	42.432 kr./m²
Slettevang 21 2970 Hørsholm	157 m²	194 m	10-12-2025	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Sdr. Jagtvej 52 2970 Hørsholm	165 m²	293 m	08-01-2024	7.025.000 kr.	42.576 kr./m²
Søvang 9 2970 Hørsholm	158 m²	555 m	03-09-2024	9.025.000 kr.	57.120 kr./m²
Ørbæksvej 16 2970 Hørsholm	165 m²	439 m	05-12-2023	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Helgasvej 8 2970 Hørsholm	163 m²	550 m	03-09-2025	7.350.000 kr.	45.092 kr./m²
Gøgevang 36A 2970 Hørsholm	156 m²	531 m	16-11-2025	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Johannevej 25 2970 Hørsholm	163 m²	607 m	02-06-2025	7.750.000 kr.	47.546 kr./m²
Ørbæksvej 17A 2970 Hørsholm	155 m²	531 m	21-12-2023	6.720.000 kr.	43.355 kr./m²
Søvang 29 2970 Hørsholm	162 m²	692 m	22-10-2025	8.500.000 kr.	52.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu