Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Bakkedal 20

Villa · 233 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.103 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 2018. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.489.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.808 kr/m².14.405.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedal gns: 57.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.857.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,46 pct. siden maj 2024
1,2M6,3M11,4M16,6M21,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 202413.500.000 kr.I dag · vores estimat15.857.201 kr.Markedet · 19921.649.873 kr.Markedet · 19932.035.022 kr.Markedet · 19941.797.595 kr.Markedet · 19952.103.291 kr.Markedet · 19962.201.617 kr.Markedet · 19972.596.319 kr.Markedet · 19982.705.596 kr.Markedet · 19993.520.164 kr.Markedet · 20003.740.349 kr.Markedet · 20014.440.048 kr.Markedet · 20024.024.609 kr.Markedet · 20034.764.384 kr.Markedet · 20044.810.285 kr.Markedet · 20055.592.000 kr.Markedet · 20065.987.634 kr.Markedet · 20079.074.651 kr.Markedet · 20089.325.592 kr.Markedet · 20098.023.821 kr.Markedet · 20107.532.890 kr.Markedet · 20117.722.319 kr.Markedet · 20128.343.031 kr.Markedet · 20138.024.287 kr.Markedet · 20148.458.832 kr.Markedet · 20158.843.981 kr.Markedet · 20169.240.547 kr.Markedet · 20179.657.850 kr.Markedet · 20189.742.196 kr.Markedet · 201911.484.570 kr.Markedet · 202013.286.359 kr.Markedet · 202113.956.933 kr.Markedet · 202218.759.762 kr.Markedet · 202314.804.354 kr.Markedet · 202414.863.070 kr.Markedet · 202515.955.374 kr.Markedet · 202619.079.671 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
15.857.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedal 21
2900 Hellerup		221 m²59 m28-10-202413.500.000 kr.61.086 kr./m²
Bakkedal 11
2900 Hellerup		198 m²89 m17-03-20249.950.000 kr.50.253 kr./m²
Eggersvej 9
2900 Hellerup		233 m²371 m30-08-202516.150.000 kr.69.313 kr./m²
Eggersvej 43
2900 Hellerup		235 m²472 m09-03-202518.200.000 kr.77.447 kr./m²
Sehestedsvej 5
2900 Hellerup		230 m²460 m03-04-202418.750.000 kr.81.522 kr./m²
På Højden 20
2900 Hellerup		247 m²176 m03-06-202617.150.000 kr.69.433 kr./m²
Ole Olsens Alle 11
2900 Hellerup		234 m²721 m30-05-202515.400.000 kr.65.812 kr./m²
Niels Andersens Vej 56
2900 Hellerup		248 m²284 m11-12-202313.250.000 kr.53.427 kr./m²
Lyngbyvej 279A
2900 Hellerup		218 m²287 m17-08-20259.900.000 kr.45.413 kr./m²
Kildegårdsvej 35
2900 Hellerup		217 m²268 m31-07-202511.800.000 kr.54.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden