Bakkedalen 15

Fritidshus · 339 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 339 m², grund på 76.440 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 339 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 76440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.734.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.719 kr/m².14.535.714 kr.
2Boligareal større end typisk339 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)76440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering19.903.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,78 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 19.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.903.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg19.750.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortebakken 4 3220 Tisvildeleje	228 m²	3,2 km	28-12-2023	43.500.000 kr.	190.789 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2 3220 Tisvildeleje	185 m²	2,2 km	22-09-2025	6.505.000 kr.	35.162 kr./m²
Tisvildesvinget 2 3220 Tisvildeleje	220 m²	3,3 km	08-01-2025	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²
Tisvildesvinget 5 3220 Tisvildeleje	212 m²	3,2 km	05-12-2024	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Strandbakkevej 15 3220 Tisvildeleje	189 m²	3,4 km	11-05-2025	13.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Nordre Strandvej 56 3220 Tisvildeleje	206 m²	3,9 km	06-03-2024	17.850.000 kr.	86.650 kr./m²
Dyrekærskellet 3 3220 Tisvildeleje	176 m²	3,6 km	29-07-2024	9.200.000 kr.	52.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu