Bakkedalsvej 76, Guldager

Villa · 160 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.088 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.554 kr/m².1.352.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.356.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,65 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, familiehandel555.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvangen 11 9620 Aalestrup	159 m²	4,1 km	29-09-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	160 m²	4,3 km	04-11-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Dalvangen 4 9620 Aalestrup	154 m²	4,2 km	08-09-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Pilevej 22 9620 Aalestrup	155 m²	4,3 km	07-04-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	4,1 km	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Dalvangen 35 9620 Aalestrup	147 m²	4,1 km	07-07-2024	1.985.000 kr.	13.503 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	4,3 km	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Pilevej 3 9620 Aalestrup	171 m²	4,5 km	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Lindevej 23 9620 Aalestrup	146 m²	4,4 km	26-02-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Poppelvej 9 9620 Aalestrup	147 m²	4,5 km	20-06-2024	1.645.000 kr.	11.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu