Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Bakkedraget 1

Villa · 144 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 478 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2012. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
478 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.443.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.558 kr/m².8.278.250 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1934-bygning · BBR renoveret 2012 · Energimærke forbedret: G → C+13,50 pct.
  3. 3Vores vurdering9.628.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,12 pct. siden sep. 2020
220k2,6M5,0M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20205.800.000 kr.14. jan. 20267.950.000 kr.I dag · vores estimat9.628.695 kr.Markedet · 19921.176.048 kr.Markedet · 1993681.840 kr.Markedet · 19941.102.896 kr.Markedet · 19951.056.384 kr.Markedet · 19961.481.184 kr.Markedet · 19971.551.024 kr.Markedet · 19981.732.320 kr.Markedet · 19991.708.272 kr.Markedet · 20002.260.224 kr.Markedet · 20011.573.920 kr.Markedet · 20021.916.208 kr.Markedet · 20032.208.672 kr.Markedet · 20042.265.696 kr.Markedet · 20052.196.432 kr.Markedet · 20063.567.600 kr.Markedet · 20073.150.432 kr.Markedet · 20083.550.032 kr.Markedet · 20092.957.184 kr.Markedet · 20102.797.488 kr.Markedet · 20113.073.680 kr.Markedet · 20123.129.408 kr.Markedet · 20132.992.176 kr.Markedet · 20143.377.232 kr.Markedet · 20153.862.224 kr.Markedet · 20164.567.680 kr.Markedet · 20173.773.952 kr.Markedet · 20184.294.368 kr.Markedet · 20194.222.800 kr.Markedet · 20205.420.016 kr.Markedet · 20215.400.000 kr.Markedet · 20226.481.584 kr.Markedet · 20236.161.760 kr.Markedet · 20246.606.000 kr.Markedet · 20256.640.272 kr.Markedet · 20267.976.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
7.950.000 kr.
I dag · vores estimat
9.628.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg7.950.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte5.800.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2012Ombygning
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedraget 6
2860 Søborg		121 m²44 m25-09-20246.995.000 kr.57.810 kr./m²
Bakkedraget 5
2860 Søborg		104 m²38 m14-08-20267.650.000 kr.73.558 kr./m²
Bakkedraget 5
2860 Søborg		104 m²38 m30-06-20267.650.000 kr.73.558 kr./m²
Højmarksvej 6
2860 Søborg		143 m²102 m31-03-20249.812.500 kr.68.619 kr./m²
Mars Alle 27
2860 Søborg		142 m²308 m15-10-20258.350.000 kr.58.803 kr./m²
Runebergs Alle 52
2860 Søborg		145 m²367 m10-03-20246.400.000 kr.44.138 kr./m²
Holmevej 21
2860 Søborg		144 m²423 m01-08-20258.500.000 kr.59.028 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 38
2860 Søborg		144 m²444 m12-07-202611.300.000 kr.78.472 kr./m²
Lauggårds Alle 21
2860 Søborg		140 m²233 m05-04-20257.825.000 kr.55.893 kr./m²
Lauggårds Alle 29
2860 Søborg		149 m²216 m10-12-20258.300.000 kr.55.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden