Prisvurdering · 3450 Allerød

Bakkedraget 1

Villa · 148 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.408 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Allerød (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1408 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.407 kr/m².5.154.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 30.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.972 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.077.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,73 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.077.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1998Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 3 3450 Allerød	121 m²	18 m	02-06-2025	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Toften 4 3450 Allerød	145 m²	263 m	05-02-2026	6.350.000 kr.	43.793 kr./m²
Engvej 5 3450 Allerød	148 m²	561 m	12-03-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Ll Blovstrødvej 6 3450 Allerød	150 m²	515 m	09-05-2026	6.800.000 kr.	45.333 kr./m²
Klintevej 12 3450 Allerød	149 m²	593 m	31-08-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Ll Blovstrødvej 47 3450 Allerød	153 m²	430 m	29-05-2025	4.900.000 kr.	32.026 kr./m²
Vindbygårdsvej 15 3450 Allerød	152 m²	569 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Humlemarken 16 3450 Allerød	146 m²	723 m	31-07-2026	6.001.000 kr.	41.103 kr./m²
Humlemarken 16 3450 Allerød	146 m²	723 m	19-06-2026	6.001.000 kr.	41.103 kr./m²
Hvedevænget 11 3450 Allerød	145 m²	723 m	01-10-2024	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu