Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Bakkedraget 1

Villa · 258 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.200 m², 10 værelser, opført i 1956, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.824 kr/m².10.840.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering12.142.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+471,43 pct. siden okt. 1999
1,4M4,9M8,4M11,9M15,4M1992199620002004200820122016202020246. okt. 19992.125.000 kr.I dag · vores estimat12.142.833 kr.Markedet · 19921.650.168 kr.Markedet · 19931.548.516 kr.Markedet · 19941.989.180 kr.Markedet · 19951.900.686 kr.Markedet · 19962.016.270 kr.Markedet · 19972.577.420 kr.Markedet · 19982.758.536 kr.Markedet · 19992.519.370 kr.Markedet · 20002.689.392 kr.Markedet · 20012.723.964 kr.Markedet · 20022.630.826 kr.Markedet · 20033.443.268 kr.Markedet · 20043.168.498 kr.Markedet · 20054.121.292 kr.Markedet · 20064.571.760 kr.Markedet · 20077.694.076 kr.Markedet · 20085.559.900 kr.Markedet · 20094.808.862 kr.Markedet · 20105.886.012 kr.Markedet · 20115.479.662 kr.Markedet · 20125.374.914 kr.Markedet · 20136.612.282 kr.Markedet · 20145.742.564 kr.Markedet · 20156.130.596 kr.Markedet · 20166.146.592 kr.Markedet · 20176.485.346 kr.Markedet · 20187.252.638 kr.Markedet · 20197.787.988 kr.Markedet · 20208.045.730 kr.Markedet · 202110.036.974 kr.Markedet · 20229.756.012 kr.Markedet · 20239.567.414 kr.Markedet · 202411.999.838 kr.Markedet · 202510.405.140 kr.Markedet · 202612.397.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1999 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
12.142.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedraget 8
8270 Højbjerg		182 m²79 m29-07-202510.250.000 kr.56.319 kr./m²
Højmarkvej 28A
8270 Højbjerg		242 m²121 m18-08-20268.050.000 kr.33.264 kr./m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²702 m27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²
Parkvej 1
8270 Højbjerg		248 m²492 m25-08-202611.550.000 kr.46.573 kr./m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²790 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²
Emiliedalsvej 32
8270 Højbjerg		268 m²598 m16-12-202510.350.000 kr.38.619 kr./m²
Kragelunds Allé 18
8270 Højbjerg		235 m²489 m18-12-202411.250.000 kr.47.872 kr./m²
Dådyrvej 1
8270 Højbjerg		233 m²487 m15-11-202314.400.000 kr.61.803 kr./m²
Moesgårdvej 2E
8270 Højbjerg		255 m²1,2 km25-01-20257.750.000 kr.30.392 kr./m²
Bushøjvænget 12
8270 Højbjerg		267 m²1,0 km15-09-20269.500.000 kr.35.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden