Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Castenschioldsvej 1

Villa · 137 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 667 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.172 kr/m².7.135.091 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.650.002 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.950.000 kr / Estimat: 7.477.373 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,08 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.650.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Castenschioldsvej 9 8270 Højbjerg	140 m²	95 m	19-02-2026	7.305.000 kr.	52.179 kr./m²
Albert Naurs Vej 13 8270 Højbjerg	136 m²	517 m	04-11-2024	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²
Solbrinken 10 8270 Højbjerg	144 m²	327 m	18-03-2025	6.250.000 kr.	43.403 kr./m²
Rågevænget 16 8270 Højbjerg	138 m²	751 m	01-06-2024	9.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Dalvangen 36 8270 Højbjerg	145 m²	469 m	10-03-2025	7.798.000 kr.	53.779 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A 8270 Højbjerg	130 m²	593 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Egebæksvej 14 8270 Højbjerg	132 m²	777 m	13-11-2025	7.850.000 kr.	59.470 kr./m²
Bushøjvænget 15 8270 Højbjerg	133 m²	850 m	16-12-2025	8.007.913 kr.	60.210 kr./m²
Hørhavevej 78B 8270 Højbjerg	140 m²	918 m	10-06-2024	7.375.000 kr.	52.679 kr./m²
Grumstolsvej 58 8270 Højbjerg	130 m²	690 m	21-08-2026	8.215.000 kr.	63.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu