Menu
For mæglere Log ind
Oddervej 92
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Oddervej 92

Villa · 146 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.084 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1084 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.878 kr/m².7.474.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOddervej gns: 35.659 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.556.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+992,83 pct. siden aug. 2012
600k2,6M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202429. aug. 2012600.000 kr.I dag · vores estimat6.556.959 kr.Markedet · 1992933.816 kr.Markedet · 1993876.292 kr.Markedet · 19941.125.660 kr.Markedet · 19951.075.582 kr.Markedet · 19961.140.990 kr.Markedet · 19971.458.540 kr.Markedet · 19981.561.032 kr.Markedet · 19991.425.690 kr.Markedet · 20001.521.904 kr.Markedet · 20011.541.468 kr.Markedet · 20021.488.762 kr.Markedet · 20031.948.516 kr.Markedet · 20041.793.026 kr.Markedet · 20052.332.204 kr.Markedet · 20062.587.120 kr.Markedet · 20074.354.012 kr.Markedet · 20083.146.300 kr.Markedet · 20092.721.294 kr.Markedet · 20103.330.844 kr.Markedet · 20113.100.894 kr.Markedet · 20123.041.618 kr.Markedet · 20133.741.834 kr.Markedet · 20143.249.668 kr.Markedet · 20153.469.252 kr.Markedet · 20163.478.304 kr.Markedet · 20173.670.002 kr.Markedet · 20184.104.206 kr.Markedet · 20194.407.156 kr.Markedet · 20204.553.010 kr.Markedet · 20215.679.838 kr.Markedet · 20225.520.844 kr.Markedet · 20235.414.118 kr.Markedet · 20246.790.606 kr.Markedet · 20255.888.180 kr.Markedet · 20267.015.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2012 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.556.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, familiehandel600.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddervej 191
8270 Højbjerg		159 m²1,3 km14-05-20244.850.000 kr.30.503 kr./m²
Solbrinken 10
8270 Højbjerg		144 m²274 m18-03-20256.250.000 kr.43.403 kr./m²
Castenschioldsvej 9
8270 Højbjerg		140 m²138 m19-02-20267.305.000 kr.52.179 kr./m²
Dalvangen 36
8270 Højbjerg		145 m²495 m10-03-20257.798.000 kr.53.779 kr./m²
Heidesvej 17
8270 Højbjerg		154 m²141 m10-11-20258.200.000 kr.53.247 kr./m²
M.C. Holsts Vej 18
8270 Højbjerg		152 m²266 m15-11-20246.350.000 kr.41.776 kr./m²
Højmarkvej 13
8270 Højbjerg		157 m²236 m05-12-20239.450.000 kr.60.191 kr./m²
Dalvangen 2A
8270 Højbjerg		156 m²296 m08-06-20267.700.000 kr.49.359 kr./m²
Rørmosevej 5
8270 Højbjerg		143 m²767 m10-08-20258.495.000 kr.59.406 kr./m²
Elverdalsvej 63A
8270 Højbjerg		152 m²658 m18-01-20258.350.000 kr.54.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden