Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Bakkedraget 13

Fritidshus · 66 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 3.824 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
3824 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.298 kr/m².2.692.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 29.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.707.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,47 pct. siden jul. 2004
223k844k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202426. jul. 2004875.000 kr.I dag · vores estimat2.707.826 kr.Markedet · 1992613.272 kr.Markedet · 1993402.138 kr.Markedet · 1994234.564 kr.Markedet · 1995365.838 kr.Markedet · 1996408.540 kr.Markedet · 1997582.120 kr.Markedet · 1998359.040 kr.Markedet · 1999635.382 kr.Markedet · 2000602.580 kr.Markedet · 2001598.488 kr.Markedet · 2002647.262 kr.Markedet · 2003733.326 kr.Markedet · 2004858.792 kr.Markedet · 2005970.596 kr.Markedet · 2006780.318 kr.Markedet · 20071.396.362 kr.Markedet · 20081.616.274 kr.Markedet · 20091.179.024 kr.Markedet · 20101.136.256 kr.Markedet · 20111.175.856 kr.Markedet · 20121.239.150 kr.Markedet · 2013656.766 kr.Markedet · 2014933.042 kr.Markedet · 2015999.108 kr.Markedet · 20161.244.694 kr.Markedet · 20171.217.502 kr.Markedet · 20181.233.936 kr.Markedet · 20191.340.592 kr.Markedet · 20201.466.652 kr.Markedet · 20211.663.200 kr.Markedet · 20221.646.568 kr.Markedet · 20232.115.564 kr.Markedet · 20241.967.328 kr.Markedet · 20251.654.884 kr.Markedet · 20262.062.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2004 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.707.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedraget 11
6857 Blåvand		72 m²115 m02-01-20241.850.000 kr.25.694 kr./m²
Bakkedraget 2
6857 Blåvand		102 m²299 m15-07-20253.450.000 kr.33.824 kr./m²
Hedetoftvej 63
6857 Blåvand		67 m²144 m23-08-20262.585.000 kr.38.582 kr./m²
Harestien 1
6857 Blåvand		65 m²358 m02-06-20262.850.000 kr.43.846 kr./m²
Hedetoftvej 69
6857 Blåvand		63 m²222 m13-04-20252.675.000 kr.42.460 kr./m²
Midtbyvej 3A
6857 Blåvand		66 m²680 m17-04-20253.500.000 kr.53.030 kr./m²
Bjergbovej 20
6857 Blåvand		70 m²562 m18-05-20242.350.000 kr.33.571 kr./m²
Sandvej 1
6857 Blåvand		67 m²1,0 km11-01-20242.350.000 kr.35.075 kr./m²
Bjergbovej 28
6857 Blåvand		71 m²550 m10-11-20252.800.000 kr.39.437 kr./m²
Fyrvej 5
6857 Blåvand		67 m²1,1 km17-05-20242.510.000 kr.37.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden