Menu
For mæglere Log ind
Bakkedraget 15

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Bakkedraget 15

Villa · 233 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 17.471 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6857). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
17471 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.558.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.365 kr/m².5.431.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk233 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.190.546 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 6.056.026 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+587,84 pct. siden aug. 2017
447k2,3M4,1M5,9M7,7M1993199920022005200820112014201720202023202628. aug. 2017900.000 kr.I dag · vores estimat6.190.546 kr.Markedet · 1993946.912 kr.Markedet · 1995985.823 kr.Markedet · 19972.181.579 kr.Markedet · 1999786.841 kr.Markedet · 20001.999.606 kr.Markedet · 2001446.894 kr.Markedet · 2002498.387 kr.Markedet · 20032.752.429 kr.Markedet · 20042.361.455 kr.Markedet · 20053.774.600 kr.Markedet · 20063.539.969 kr.Markedet · 20072.202.549 kr.Markedet · 20083.543.697 kr.Markedet · 20093.513.407 kr.Markedet · 20102.933.470 kr.Markedet · 20113.384.092 kr.Markedet · 20122.182.511 kr.Markedet · 20132.038.750 kr.Markedet · 20141.658.727 kr.Markedet · 20153.190.702 kr.Markedet · 20161.370.506 kr.Markedet · 20172.093.505 kr.Markedet · 20187.467.883 kr.Markedet · 20191.758.451 kr.Markedet · 20202.244.023 kr.Markedet · 20213.359.860 kr.Markedet · 20225.401.406 kr.Markedet · 20232.366.814 kr.Markedet · 20246.324.785 kr.Markedet · 20256.009.536 kr.Markedet · 20263.347.511 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2017 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.190.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåvandvej 30
6857 Blåvand		247 m²601 m16-06-20268.676.000 kr.35.126 kr./m²
Gl. Skolevej 15
6857 Blåvand		214 m²538 m09-02-20265.700.000 kr.26.636 kr./m²
Kallesmærskvej 7C
6857 Blåvand		207 m²558 m03-10-20247.450.000 kr.35.990 kr./m²
Degnevangen 12
6857 Blåvand		194 m²344 m14-12-20244.960.000 kr.25.567 kr./m²
Degnevangen 10A
6857 Blåvand		186 m²358 m19-08-20256.175.000 kr.33.199 kr./m²
Degnevangen 8
6857 Blåvand		182 m²334 m18-09-20263.875.000 kr.21.291 kr./m²
Degnevangen 8
6857 Blåvand		182 m²334 m04-12-20233.400.000 kr.18.681 kr./m²
Gl. Skolevej 20
6857 Blåvand		184 m²669 m27-01-20244.800.000 kr.26.087 kr./m²
Gl. Skolevej 22
6857 Blåvand		184 m²682 m26-03-20244.900.000 kr.26.630 kr./m²
Gl. Skolevej 14
6857 Blåvand		179 m²599 m04-03-20254.375.000 kr.24.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden