Menu
For mæglere Log ind
Ved Volden 9
G

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Ved Volden 9

Fritidshus · 301 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 301 m², grund på 3.285 m², 11 værelser, opført i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 10.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
301 m²
Samlet bygningsareal
313 m²
Bebygget areal
313 m²
Grundareal
3285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.497.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.783 kr/m².5.666.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.720 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk301 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.617.415 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.800.000 kr / Estimat: 7.916.245 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,94 pct. siden jun. 2024
1,0M3,5M6,0M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202428. jun. 20247.400.000 kr.I dag · vores estimat7.617.415 kr.Markedet · 19922.796.892 kr.Markedet · 19931.833.993 kr.Markedet · 19941.069.754 kr.Markedet · 19951.668.443 kr.Markedet · 19961.863.190 kr.Markedet · 19972.654.820 kr.Markedet · 19981.637.440 kr.Markedet · 19992.897.727 kr.Markedet · 20002.748.130 kr.Markedet · 20012.729.468 kr.Markedet · 20022.951.907 kr.Markedet · 20033.344.411 kr.Markedet · 20043.916.612 kr.Markedet · 20054.426.506 kr.Markedet · 20063.558.723 kr.Markedet · 20076.368.257 kr.Markedet · 20087.371.189 kr.Markedet · 20095.377.064 kr.Markedet · 20105.182.016 kr.Markedet · 20115.362.616 kr.Markedet · 20125.651.275 kr.Markedet · 20132.995.251 kr.Markedet · 20144.435.536 kr.Markedet · 20154.556.538 kr.Markedet · 20165.676.559 kr.Markedet · 20175.552.547 kr.Markedet · 20185.627.496 kr.Markedet · 20196.113.912 kr.Markedet · 20206.688.822 kr.Markedet · 20217.585.200 kr.Markedet · 20227.509.348 kr.Markedet · 20239.648.254 kr.Markedet · 20248.974.315 kr.Markedet · 20257.547.274 kr.Markedet · 20269.406.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2024 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.617.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2015Bygget
  • 2014aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Volden 21
6857 Blåvand		214 m²220 m21-01-20255.500.000 kr.25.701 kr./m²
Bjergbovej 9
6857 Blåvand		255 m²854 m06-08-20257.450.000 kr.29.216 kr./m²
Solsiden 6
6857 Blåvand		250 m²811 m08-08-20246.076.000 kr.24.304 kr./m²
Bakkedraget 10
6857 Blåvand		235 m²623 m28-12-20232.775.000 kr.11.809 kr./m²
Karl Postsvej 17
6857 Blåvand		326 m²1,7 km16-11-20233.750.000 kr.11.503 kr./m²
Vandflodvej 10B
6857 Blåvand		215 m²177 m02-12-20257.950.000 kr.36.977 kr./m²
Vandflodvej 21
6857 Blåvand		218 m²303 m16-11-20255.760.000 kr.26.422 kr./m²
Savmøllen 4
6857 Blåvand		224 m²562 m24-06-20257.200.000 kr.32.143 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 9
6857 Blåvand		226 m²691 m11-08-20244.250.000 kr.18.805 kr./m²
Per Knoldsvej 4
6857 Blåvand		284 m²2,4 km16-06-20245.950.000 kr.20.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden