Prisvurdering · 6857 Blåvand

Blåvandvej 51C

Villa · 187 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.025 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 2025 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.586 kr/m².4.559.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.393.701 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.750.000 kr / Estimat: 5.749.861 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+237,11 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.393.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
2004Bygget
2002feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåvandvej 33E 6857 Blåvand	146 m²	492 m	11-05-2026	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Blåvandvej 30 6857 Blåvand	247 m²	616 m	16-06-2026	8.676.000 kr.	35.126 kr./m²
Blåvandvej 38F 6857 Blåvand	100 m²	160 m	28-06-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Blåvandvej 38F 6857 Blåvand	100 m²	160 m	10-11-2024	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Degnevangen 10A 6857 Blåvand	186 m²	451 m	19-08-2025	6.175.000 kr.	33.199 kr./m²
Gl. Skolevej 20 6857 Blåvand	184 m²	386 m	27-01-2024	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Gl. Skolevej 22 6857 Blåvand	184 m²	388 m	26-03-2024	4.900.000 kr.	26.630 kr./m²
Degnevangen 8 6857 Blåvand	182 m²	402 m	18-09-2026	3.875.000 kr.	21.291 kr./m²
Degnevangen 8 6857 Blåvand	182 m²	402 m	04-12-2023	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Gl. Skolevej 14 6857 Blåvand	179 m²	313 m	04-03-2025	4.375.000 kr.	24.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu