Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Bakkedraget 14

Fritidshus · 192 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 192 m², grund på 2.259 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
2259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.522 kr/m².4.092.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 29.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 225% mellem salg → renovering sandsynlig · 5 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.907.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,12 pct. siden jun. 2021
648k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20212.000.000 kr.4. apr. 20246.500.000 kr.I dag · vores estimat5.907.493 kr.Markedet · 19921.784.064 kr.Markedet · 19931.169.856 kr.Markedet · 1994682.368 kr.Markedet · 19951.064.256 kr.Markedet · 19961.188.480 kr.Markedet · 19971.693.440 kr.Markedet · 19981.044.480 kr.Markedet · 19991.848.384 kr.Markedet · 20001.752.960 kr.Markedet · 20011.741.056 kr.Markedet · 20021.882.944 kr.Markedet · 20032.133.312 kr.Markedet · 20042.498.304 kr.Markedet · 20052.823.552 kr.Markedet · 20062.270.016 kr.Markedet · 20074.062.144 kr.Markedet · 20084.701.888 kr.Markedet · 20093.429.888 kr.Markedet · 20103.305.472 kr.Markedet · 20113.420.672 kr.Markedet · 20123.604.800 kr.Markedet · 20131.910.592 kr.Markedet · 20142.829.312 kr.Markedet · 20152.906.496 kr.Markedet · 20163.620.928 kr.Markedet · 20173.541.824 kr.Markedet · 20183.589.632 kr.Markedet · 20193.899.904 kr.Markedet · 20204.266.624 kr.Markedet · 20214.838.400 kr.Markedet · 20224.790.016 kr.Markedet · 20236.154.368 kr.Markedet · 20245.724.480 kr.Markedet · 20254.814.208 kr.Markedet · 20266.000.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
4. apr. 2024 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.907.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.000.000 kr.
  • 1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedraget 10
6857 Blåvand		235 m²57 m28-12-20232.775.000 kr.11.809 kr./m²
Bakkedraget 2
6857 Blåvand		102 m²232 m15-07-20253.450.000 kr.33.824 kr./m²
Vandflodvej 11
6857 Blåvand		196 m²225 m18-06-20254.375.000 kr.22.321 kr./m²
Vandflodvej 8B
6857 Blåvand		201 m²340 m22-11-20234.525.000 kr.22.512 kr./m²
Bjergbovej 48
6857 Blåvand		189 m²612 m15-06-20265.450.000 kr.28.836 kr./m²
Toldbodvej 22
6857 Blåvand		193 m²713 m01-05-20256.400.000 kr.33.161 kr./m²
Bjergvej 16
6857 Blåvand		192 m²786 m16-06-20243.750.000 kr.19.531 kr./m²
Solvænget 4
6857 Blåvand		192 m²786 m16-04-20263.950.000 kr.20.573 kr./m²
Solvænget 4
6857 Blåvand		192 m²786 m08-07-20252.650.000 kr.13.802 kr./m²
Pouls Bjerge 4
6857 Blåvand		191 m²866 m13-11-20253.600.000 kr.18.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden