Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Bakkedraget 15

Villa · 111 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
805 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.024.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.506 kr/m².2.516.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 18.059 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.669 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.300.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,16 pct. siden okt. 1995
389k948k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202421. okt. 1995712.720 kr.14. maj 1997896.269 kr.30. apr. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat2.300.042 kr.Markedet · 1992562.659 kr.Markedet · 1993388.611 kr.Markedet · 1994601.065 kr.Markedet · 1995614.829 kr.Markedet · 1996728.382 kr.Markedet · 1997896.214 kr.Markedet · 1998650.904 kr.Markedet · 1999708.402 kr.Markedet · 2000822.621 kr.Markedet · 20011.103.229 kr.Markedet · 2002961.926 kr.Markedet · 2003798.090 kr.Markedet · 20041.479.963 kr.Markedet · 20051.142.745 kr.Markedet · 2006946.275 kr.Markedet · 20071.580.640 kr.Markedet · 20081.210.566 kr.Markedet · 20091.486.512 kr.Markedet · 20101.419.801 kr.Markedet · 2011848.151 kr.Markedet · 2012875.013 kr.Markedet · 20131.479.741 kr.Markedet · 20141.243.755 kr.Markedet · 20151.253.745 kr.Markedet · 20161.197.024 kr.Markedet · 20171.179.264 kr.Markedet · 20181.454.322 kr.Markedet · 20191.623.597 kr.Markedet · 20201.540.680 kr.Markedet · 20211.820.844 kr.Markedet · 20222.310.798 kr.Markedet · 20232.166.276 kr.Markedet · 20241.562.103 kr.Markedet · 20252.282.937 kr.Markedet · 20262.066.931 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1995 · Alm. Salg
712.720 kr.
14. maj 1997 · Alm. Salg
896.269 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.300.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1997majSolgt, alm. frit salg896.269 kr.
  • 1995okt.Solgt, alm. frit salg712.720 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedraget 7
3630 Jægerspris		145 m²69 m09-08-20241.920.000 kr.13.241 kr./m²
Bakkedraget 26
3630 Jægerspris		144 m²174 m31-07-20264.450.000 kr.30.903 kr./m²
Bakkedraget 17
3630 Jægerspris		150 m²20 m17-12-20252.400.000 kr.16.000 kr./m²
Bakkedraget 3
3630 Jægerspris		162 m²113 m23-11-20242.300.000 kr.14.198 kr./m²
Bakkedraget 21
3630 Jægerspris		176 m²59 m13-10-20252.700.000 kr.15.341 kr./m²
Ellevej 4
3630 Jægerspris		111 m²425 m20-10-20253.195.000 kr.28.784 kr./m²
Valnøddevej 26
3630 Jægerspris		110 m²471 m18-06-20251.900.000 kr.17.273 kr./m²
Fyrrehegnet 52
3630 Jægerspris		108 m²433 m22-04-20241.800.000 kr.16.667 kr./m²
Askevej 17
3630 Jægerspris		104 m²185 m02-07-20262.200.000 kr.21.154 kr./m²
Frihedsvej 6
3630 Jægerspris		107 m²447 m01-09-20242.300.000 kr.21.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden