Bakkedraget 16, 6857 Blåvand — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.413 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2413 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.028 kr/m².2.765.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 29.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.668.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
2008Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 11 6857 Blåvand	72 m²	177 m	02-01-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Bakkedraget 2 6857 Blåvand	102 m²	274 m	15-07-2025	3.450.000 kr.	33.824 kr./m²
Hedetoftvej 69 6857 Blåvand	63 m²	356 m	13-04-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Harestien 1 6857 Blåvand	65 m²	355 m	02-06-2026	2.850.000 kr.	43.846 kr./m²
Svinget 29 6857 Blåvand	61 m²	882 m	11-08-2025	3.850.000 kr.	63.115 kr./m²
Fyrgården 39 6857 Blåvand	59 m²	669 m	07-07-2024	1.740.000 kr.	29.492 kr./m²
Hedetoftvej 63 6857 Blåvand	67 m²	296 m	23-08-2026	2.585.000 kr.	38.582 kr./m²
Midtbyvej 3A 6857 Blåvand	66 m²	612 m	17-04-2025	3.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Karl Postsvej 9 6857 Blåvand	60 m²	1,2 km	01-07-2025	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Bjergbovej 20 6857 Blåvand	70 m²	528 m	18-05-2024	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu