Bakkedraget 19

Villa · 212 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 889 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.870 kr/m².3.212.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 18.059 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.669 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.722.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,78 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.722.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 21 3630 Jægerspris	176 m²	32 m	13-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Bakkedraget 3 3630 Jægerspris	162 m²	117 m	23-11-2024	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Bakkedraget 17 3630 Jægerspris	150 m²	28 m	17-12-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Bakkedraget 7 3630 Jægerspris	145 m²	99 m	09-08-2024	1.920.000 kr.	13.241 kr./m²
Bakkedraget 26 3630 Jægerspris	144 m²	219 m	31-07-2026	4.450.000 kr.	30.903 kr./m²
Bakkedraget 15 3630 Jægerspris	111 m²	48 m	25-03-2026	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	82 m	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Ved Kignæs 7 3630 Jægerspris	215 m²	420 m	06-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Vængetvej 42B 3630 Jægerspris	212 m²	662 m	19-06-2024	3.950.000 kr.	18.632 kr./m²
Thyrasvej 45 3630 Jægerspris	190 m²	103 m	30-06-2026	3.650.000 kr.	19.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu