Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Bakkedraget 19

Villa · 290 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 2.100 m², 11 værelser, opført i 1967, renoveret i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
290 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
2100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.226 kr/m².4.139.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.061.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,63 pct. siden mar. 2003
457k2,1M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20032.208.229 kr.14. sep. 20267.100.000 kr.I dag · vores estimat6.061.298 kr.Markedet · 19921.195.380 kr.Markedet · 19931.417.810 kr.Markedet · 19941.364.740 kr.Markedet · 19951.513.800 kr.Markedet · 19961.721.730 kr.Markedet · 19971.512.060 kr.Markedet · 19981.543.670 kr.Markedet · 19991.765.810 kr.Markedet · 20001.651.550 kr.Markedet · 20011.220.610 kr.Markedet · 20022.400.620 kr.Markedet · 20031.774.510 kr.Markedet · 20042.244.600 kr.Markedet · 20052.547.360 kr.Markedet · 20063.954.440 kr.Markedet · 20073.633.120 kr.Markedet · 20083.426.930 kr.Markedet · 20094.601.720 kr.Markedet · 20104.256.910 kr.Markedet · 20112.751.810 kr.Markedet · 20122.769.210 kr.Markedet · 20132.550.260 kr.Markedet · 20142.718.750 kr.Markedet · 20153.198.990 kr.Markedet · 20163.342.540 kr.Markedet · 20173.500.010 kr.Markedet · 20183.346.020 kr.Markedet · 20192.647.410 kr.Markedet · 20203.662.700 kr.Markedet · 20213.625.000 kr.Markedet · 20224.157.730 kr.Markedet · 20234.712.500 kr.Markedet · 20244.461.650 kr.Markedet · 20255.319.180 kr.Markedet · 20264.844.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg
2.208.229 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.061.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2003mar.Solgt, alm. frit salg2.208.229 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvej 18, Boeslum
8400 Ebeltoft		254 m²348 m07-08-20244.875.000 kr.19.193 kr./m²
Skelhøjevej 25
8400 Ebeltoft		250 m²352 m08-01-20257.558.000 kr.30.232 kr./m²
Fynsvej 6
8400 Ebeltoft		237 m²150 m19-06-20242.850.000 kr.12.025 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 17
8400 Ebeltoft		300 m²1,4 km20-10-20253.720.000 kr.12.400 kr./m²
Bakkevej 17
8400 Ebeltoft		247 m²739 m22-12-20243.625.000 kr.14.676 kr./m²
Svinget 9
8400 Ebeltoft		235 m²1,0 km11-02-20256.250.000 kr.26.596 kr./m²
Ndr. Strandvej 58
8400 Ebeltoft		239 m²1,4 km15-02-20263.995.000 kr.16.715 kr./m²
Boeslumvej 17
8400 Ebeltoft		205 m²515 m18-06-20252.725.000 kr.13.293 kr./m²
Skelhøjevej 23
8400 Ebeltoft		198 m²333 m28-10-20253.250.000 kr.16.414 kr./m²
Skovhøjen 4
8400 Ebeltoft		238 m²1,5 km08-04-20242.550.000 kr.10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden