Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Skansebakken 4

Villa · 173 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.552 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.791 kr/m².2.884.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkansebakken gns: 21.556 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.534 kr/m²+10,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.587.779 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.245.000 kr / Estimat: 4.120.796 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,84 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.587.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansebakken 15 8400 Ebeltoft	155 m²	321 m	27-03-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Skansebakken 18 8400 Ebeltoft	138 m²	201 m	14-10-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²
Skansebakken 17 8400 Ebeltoft	221 m²	307 m	23-11-2024	4.240.000 kr.	19.186 kr./m²
Skovsvinget 4 8400 Ebeltoft	173 m²	525 m	17-12-2025	2.525.000 kr.	14.595 kr./m²
Overgade 55 8400 Ebeltoft	174 m²	517 m	17-06-2025	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Holger Drachmanns V 18 8400 Ebeltoft	174 m²	787 m	30-09-2025	2.575.000 kr.	14.799 kr./m²
Overgade 24 8400 Ebeltoft	168 m²	648 m	14-09-2026	3.750.000 kr.	22.321 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 21 8400 Ebeltoft	182 m²	593 m	25-07-2024	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²
Kuderasvej 5 8400 Ebeltoft	180 m²	746 m	11-05-2026	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Trehøjevej 4 8400 Ebeltoft	170 m²	934 m	25-09-2025	2.625.000 kr.	15.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu