Bakkedraget 2

Villa · 112 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.883 kr/m².1.375.250 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.814.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,74 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2015 · Alm. Salg: 688.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion688.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 1 4230 Skælskør	108 m²	280 m	01-05-2026	1.195.000 kr.	11.065 kr./m²
Dyrehavevej 26 4230 Skælskør	108 m²	286 m	23-02-2026	1.505.000 kr.	13.935 kr./m²
Nattergalevej 7 4230 Skælskør	115 m²	418 m	06-02-2026	1.030.000 kr.	8.957 kr./m²
Løvsangervej 9 4230 Skælskør	115 m²	436 m	13-05-2026	1.505.000 kr.	13.087 kr./m²
Konge-Åsen 67 4230 Skælskør	115 m²	452 m	22-04-2024	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Solsortvej 3 4230 Skælskør	107 m²	346 m	09-11-2025	1.460.000 kr.	13.645 kr./m²
Kobækvej 16 4230 Skælskør	123 m²	107 m	25-01-2026	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Nattergalevej 1 4230 Skælskør	120 m²	409 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Kobækvej 41 4230 Skælskør	127 m²	77 m	26-08-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Konge-Åsen 122 4230 Skælskør	122 m²	503 m	17-11-2024	1.237.500 kr.	10.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu