Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Bakkedraget 25

Fritidshus · 82 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.393 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
2393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.532 kr/m².2.854.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 29.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.046.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Ejerandel overdraget
  • 2005apr.Ejerandel overdraget
  • 2000Ombygning
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedraget 11
6857 Blåvand		72 m²216 m02-01-20241.850.000 kr.25.694 kr./m²
Bakkedraget 2
6857 Blåvand		102 m²357 m15-07-20253.450.000 kr.33.824 kr./m²
Kallesmærskvej 12
6857 Blåvand		80 m²347 m17-05-20252.800.000 kr.35.000 kr./m²
Nordkrogen 4
6857 Blåvand		80 m²487 m23-05-20263.475.000 kr.43.438 kr./m²
Hedetoftvej 65
6857 Blåvand		87 m²247 m23-05-20242.330.000 kr.26.782 kr./m²
Blåvandvej 9
6857 Blåvand		81 m²653 m12-01-20253.250.000 kr.40.123 kr./m²
Nordkrogen 14
6857 Blåvand		81 m²673 m07-11-20242.470.000 kr.30.494 kr./m²
Pouls Bjerge 28
6857 Blåvand		82 m²785 m09-07-20253.725.000 kr.45.427 kr./m²
Søren Lassens Vænge 41
6857 Blåvand		84 m²649 m15-04-20242.685.000 kr.31.964 kr./m²
Hedetoftvej 94
6857 Blåvand		77 m²535 m08-04-20252.508.000 kr.32.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden