Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Bakkedraget 29A, 1.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 2016. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Ingen
Tag
Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.621 kr/m².2.364.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 39.792 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.805.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,51 pct. siden feb. 2021
242k21,4M42,6M63,8M85,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.600.000 kr.30. apr. 20222.315.000 kr.30. nov. 20232.150.000 kr.I dag · vores estimat2.805.894 kr.Markedet · 1992349.680 kr.Markedet · 1993241.800 kr.Markedet · 1994421.320 kr.Markedet · 1995407.880 kr.Markedet · 1996382.020 kr.Markedet · 1997437.340 kr.Markedet · 1998437.580 kr.Markedet · 1999592.920 kr.Markedet · 2000636.420 kr.Markedet · 2001803.280 kr.Markedet · 2002908.820 kr.Markedet · 2003915.000 kr.Markedet · 20041.028.580 kr.Markedet · 20051.088.400 kr.Markedet · 20061.446.180 kr.Markedet · 20071.570.440 kr.Markedet · 20081.336.740 kr.Markedet · 2009968.940 kr.Markedet · 20101.094.460 kr.Markedet · 20111.078.680 kr.Markedet · 2012921.660 kr.Markedet · 2013896.100 kr.Markedet · 2014900.000 kr.Markedet · 20151.356.240 kr.Markedet · 20161.498.080 kr.Markedet · 20171.598.160 kr.Markedet · 20181.761.900 kr.Markedet · 20191.765.800 kr.Markedet · 20201.871.280 kr.Markedet · 20211.958.160 kr.Markedet · 20222.165.280 kr.Markedet · 20231.950.000 kr.Markedet · 20241.941.540 kr.Markedet · 20252.143.020 kr.Markedet · 20262.497.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.315.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.805.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte2.315.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gladsaxevej 105, 2. 4
2860 Søborg		60 m²308 m24-02-20252.150.000 kr.35.833 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 1. tv
2860 Søborg		60 m²370 m09-06-20252.400.000 kr.40.000 kr./m²
Maglegårds Alle 63, st. tv
2860 Søborg		60 m²402 m22-01-20252.180.000 kr.36.333 kr./m²
Lauggårds Alle 18, 2. tv
2860 Søborg		60 m²434 m25-07-20262.962.500 kr.49.375 kr./m²
Lauggårds Alle 18, st. tv
2860 Søborg		60 m²434 m31-01-20262.910.000 kr.48.500 kr./m²
Maglegårds Alle 125, 2. th
2860 Søborg		60 m²466 m08-05-20241.860.000 kr.31.000 kr./m²
Lauggårds Alle 12, 2. tv
2860 Søborg		60 m²469 m21-10-20241.800.000 kr.30.000 kr./m²
Lauggårds Alle 14, 2. th
2860 Søborg		59 m²457 m16-03-20252.035.000 kr.34.492 kr./m²
Maglegårds Alle 127, st. th
2860 Søborg		59 m²478 m14-05-20263.600.000 kr.61.017 kr./m²
Maglegårds Alle 127, st. th
2860 Søborg		59 m²478 m28-11-20241.750.000 kr.29.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden